Börjelund | Kolmården

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta, charmiga hästgård belägen i natursköna Kolmården, Norrköping – en lantbruksfastighet som erbjuder både komfort och funktionalitet.
Gården är behändig storlek och uppgår till drygt 5,1 ha vilket är perfekt för privat bruk eller för den lilla verksamheten.
Gården har stora, gröna hagar och en uteridbana om 20x40m. Här finns gott om stora sällskapsytor och vackra vyer över det böljande landskapet.

Bostadshuset är charmigt och uppgår till 245 kvm.
På nedre plan finns köket och allrummet sammanlänkade i en öppen planlösning och bjuder in till trevliga middagar. Köket är ett kapitel för sig – nyrenoverat Marbodalkök med moderna detaljer, behagliga färgval och högkvalitativa material men med den lantliga charmen bevarad. På samma plan finns fyra stycken sovrum, tvättstuga samt gäst-WC. En trappa ner finns en matkällare som är ett perfekt förvaringsutrymme.
På övre plan finns ytterligare två stycken sovrum och ett badrum med bubbelbadkar och dusch.

Den stora altanen om 80 kvm inbjuder till avkoppling och sociala sammankomster och har en fantastisk vy över omgivningen. Här finns sällskapsytor både under tak och under bar himmel, vilket gör platsen användbar långt in på hösten.
På tomten finns även ett litet gästhus som är perfekt för övernattande gäster eller för tonåringen i familjen.

För hästentusiaster finns ett stall med 4 boxar och sadelkammare. En liten bit bort ligger ridbanan med paddex-underlag som uppgår till 20x40 m. Hit är det även nedgrävt och förberett för vatten och el.
Runt gården finns också fina ridvägar i skog och mark. Dessutom har gården en rymlig maskinhall, idealisk för förvaring av utrustning och maskiner.

Gården har löpande renoverats och underhållits. Bergvärme finns från 2012 och 2022 kopplade man på den vattenmantlade vedkaminen till bergvärmen. Avloppet är från 2021 och samma år bytte man även elcentral. 2022 målades fasaden och då bytte man även vindskivorna.

Denna hästgård är en riktig pärla som kombinerar lantlig idyll med gårdsliv i en storlek som passar många, närheten till affärer, tåg och skola mm gör läget utmärkt.
Missa inte chansen att förvärva ditt drömhem på landet, där varje dag erbjuder nya möjligheter och upplevelser. Välkommen hem!

Område

Områdesbeskrivning: I området finns fina rid- och körvägar. 20 minuters skrittavstånd till ridhus. Vid Lövsjön som ligger ca 5 km bort kan man bada med häst. 5 min bort ligger Bråviken/Sandviken som har camping, restaurang, café och båtplats. Ca 7 min bort med bil finns affärer, skola, vårdcentral och apotek.

Kommunikation: Tågstationen Krokek ligger ca 7 min från gården, där finns gratis parkering. Till Norrköping tar det ca 20 min med bil och till Nyköping ca 30 min. Till Stockholm tar det ca 1,20 h med tåg.