Botten 1 | Ålberga

Beskrivning

Välkommen till Botten 1!
En fantastisk hästgård med trevlig gårdsbild mitt i Sörmlands vackra landskap.
Gården består av ett vackert bostadshus av herrgårdskaraktär och flera ekonomibyggnader. Två av ekonomibyggnaderna är placerade som flyglar till bostadshuset och består av ett gästhus samt ett magasin med förrådslänga.
Här finns också ett stall samt en stor maskinhall om ca 400 kvm med gott om plats för gårdsfordon och redskap.
Gården har fina hagar, en stor upplyst ridbana och böljande åkrar. Det här är en perfekt plats för att driva sitt företag eller lilla hobbyverksamhet.

På bottenplan finns ett trevligt kök med en fristående köksö. Samtliga vitvaror är utbytta mellan 2014-2017. Precis intill köket finns en rymlig matplats med ljusinsläpp från två håll, det fins även en groventre /tvättstuga, toalett, dusch m.m.
I andra delen av bottenplan ligger vardagsrummet. Härifrån finns direkt utgång till den nybyggda altanen. Altanen är ca 90 kvm och har stora umgängesytor och ett swimspa. Det här är en härlig plats om sommaren och man har en fantastisk vy över omgivningen och ridbanan.
På övre plan finns fyra stycken sovrum, ett stort allrum och ett badrum.

Lill-stugan ligger till vänster om huvudbyggnaden och fungerar som ett litet gästhus. Här finns ett rum med en bevarad gammal vedspis som värmekälla.
Taket på Lill-stugan renoverades 2015 med enkupigt lertegel från Vittinge.
Till höger om huvudbyggnaden ligger magasinet som har gott om förvaringsmöjligheter. På gården finns även en isolerad verkstad om ca 70 kvm.

Stallet har fem stycken boxar, sadelkammare samt en förrådsdel för foderförvaring, allt detta uppgår till ca 300 kvm. Intill huset ligger en stor ridbana om 50x22m med belysning och paddexunderlag. Stora fina hagar finns och det finns även möjlighet att arrendera ytterligare intilliggande åker/betesmark motsvarande ca 1-3ha.

Gården är utrustad med solpaneler från Sesol. 44st med årlig uppskattad produktion 21860kWh. Till det finns en Laddbox Easee 22kW. Allt detta Installerades 2022 och är väldigt förmånligt för den egna elförsörjningen.
Alla ekonomibyggnader som finns på fastigheten skapar flera möjligheter oavsett om man vill driva verksamhet eller anpassa för eget intresse.

Till gården ingår tillgång till båthus, båtplats samt möjlighet att bygga brygga vid sjön Bålsjön som ligger 500m bort.
Drömmer du om att bo på gård, med några hästar hemma och närhet till vatten. Då är den här fastigheten perfekt för dig. Det här är en riktigt idyll med stora möjligheter!
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Område

Områdesbeskrivning: Ålberga är en tätort i Nyköpings kommun i Södermanlands län, cirka 25 km väster om Nyköping. Ålberga ligger bara tre kilometer från gränsen mellan Södermanlands och Östergötlands län. Närliggande tät- och småorter är Kvarsebo i Östergötland och Jönåker i Södermanland. I Ålberga finns en F-3-skola med ungefär 50 elever samt en förskola. Elever från orten i årskurserna 4, 5 och 6 går främst på Jönåkers skola och elever i årskurserna 7, 8 och 9 går främst på Nyköpings högstadium. I Ålberga finns idrottsanläggningen Dambroängen, där föreningen Ålberga GIF huserar. Gymnastik och fotboll finns på programmet, främst för barn.

Kommunikation: Du tar dig snabbt upp på E4:an bara 10 min bort. Till Nyköping tar det ca 30 min med bil och till Norrköping ca 40 min. På ca 1,5 tim når du Stockholm centrum. Skavsta flygplats ligger ca 30 min bort som bl.a. har avgångar till Spanien, Polen och Bulgarien.